Droits par enfant pour une maison à Cherbourg-en-Cotentin
Maison à 157 000 €, 200 000 € ou 250 000 € à Cherbourg-en-Cotentin, partagée à parts égales.
| Valeur de la maison | 1 enfant | 2 enfants | 3 enfants | 4 enfants |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 €Prix bas (1 vente sur 4 en dessous) | 9 594 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| 200 000 €Prix médian | 18 194 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| 250 000 €Prix haut (1 vente sur 4 au-dessus) | 28 194 € | 3 194 € | 0 € | 0 € |
Ce que vaut une maison à Cherbourg-en-Cotentin
La moitié des maisons vendues à Cherbourg-en-Cotentin sont parties entre 157 000 € et 250 000 €, soit environ 2 300 € le m² en médiane. C'est 15 % en dessous de la médiane des 682 villes que nous suivons : Cherbourg-en-Cotentin se classe au 423e rang des plus chères.
Pour un appartement, la médiane est de 117 000 € (586 ventes) : avec 2 enfants, environ 0 € de droits chacun.
Au prix médian, aucun droit à partir de 2 enfants. Sinon, ils peuvent être payés en plusieurs fois. Si l'un de 3 enfants garde la maison, il verse environ 133 333 € de soulte à ses frères et sœurs, plus 5 000 € de droit de partage ; en cas de blocage, voir comment sortir de l'indivision.
Ce qu'il faut retenir pour Cherbourg-en-Cotentin
Des prix dans la moyenne
Cherbourg-en-Cotentin se situe près de la moyenne des villes suivies. Pour une famille de deux enfants, les droits existent mais restent mesurés au regard de la valeur reçue ; ils dépendent surtout des donations déjà reçues, qui réduisent l'abattement.
Des prix en hausse de 5 % entre 2024 et 2025
La maison médiane vendue à Cherbourg-en-Cotentin est passée de 195 000 € en 2024 à 205 000 € en 2025. Droits par enfant (2 enfants) : 0 € puis 125 €.
Un marché assez homogène
À Cherbourg-en-Cotentin, la plupart des maisons se vendent dans une fourchette resserrée. La médiane donne un bon premier repère pour la déclaration, à confirmer par un avis de valeur.
La maison se vend plus cher au m² que l'appartement
Environ 2 300 € le m² pour une maison contre 2 260 € pour un appartement à Cherbourg-en-Cotentin.
Un marché actif pour vendre
1 132 maisons vendues en deux ans à Cherbourg-en-Cotentin : un acheteur s'y trouve en général plus vite qu'ailleurs.
20e sur 56 communes du département
Sur les 56 communes du département qui comptent au moins 30 ventes de maisons, Cherbourg-en-Cotentin arrive au 20e rang. La plus chère est Jullouville (330 000 € en médiane), la moins chère Saint-James (90 000 €) ; droits par enfant (2 enfants) de 0 € à 11 200 €.
Par rapport au département
Cherbourg-en-Cotentin est plus chère que le reste du département, dont la maison médiane vaut environ 170 000 €.
Les prix autour de Cherbourg-en-Cotentin (Manche)
| Commune | Maison médiane | Droits par enfant (2 enfants) |
|---|---|---|
| Saint-Lô | 159 000 € | 0 € |
| Carentan-les-Marais | 148 000 € | 0 € |
| Granville | 281 000 € | 6 294 € |
| La Hague | 216 000 € | 400 € |
| Saint-Pair-sur-Mer | 311 000 € | 9 294 € |
| Coutances | 179 000 € | 0 € |
| Avranches | 205 000 € | 125 € |
| Bricquebec-en-Cotentin | 156 000 € | 0 € |
Questions fréquentes
Quels sont les frais de succession pour une maison à Cherbourg-en-Cotentin ?
Au prix médian des maisons vendues à Cherbourg-en-Cotentin (200 000 €), un enfant unique paierait environ 18 194 € de droits, deux enfants environ 0 € chacun, trois enfants environ 0 € chacun, s'ils n'ont reçu aucune donation de ce parent depuis 15 ans.
Combien vaut une maison à Cherbourg-en-Cotentin pour la succession ?
Entre 157 000 € et 250 000 € pour la moitié des 1132 maisons vendues à Cherbourg-en-Cotentin en 2024 et 2025, 200 000 € en médiane. La déclaration retient la valeur réelle du bien au jour du décès.