Frais de succession d'une maison, ville par ville
Le barème est le même partout, mais le prix de la maison change tout. Dans les villes que nous suivons, la maison médiane vaut 234 000 € : avec 2 enfants, chacun paie environ 1 594 € de droits.
| Ville | Prix médian d'une maison | Droits par enfant (2 enfants) | Ventes |
|---|---|---|---|
| AmiensSomme | 167 000 € | 0 € | 1 530 |
| AngersMaine-et-Loire | 310 000 € | 9 194 € | 1 064 |
| BordeauxGironde | 478 000 € | 25 994 € | 1 927 |
| BrestFinistère | 225 000 € | 866 € | 1 069 |
| CalaisPas-de-Calais | 130 000 € | 0 € | 1 120 |
| Cherbourg-en-CotentinManche | 200 000 € | 0 € | 1 132 |
| DunkerqueNord | 178 000 € | 0 € | 1 130 |
| Le HavreSeine-Maritime | 184 000 € | 0 € | 1 399 |
| Le MansSarthe | 175 000 € | 0 € | 1 954 |
| Les Sables-d'OlonneVendée | 310 000 € | 9 194 € | 1 252 |
| LilleNord | 229 000 € | 1 166 € | 1 718 |
| LimogesHaute-Vienne | 160 000 € | 0 € | 1 004 |
| NantesLoire-Atlantique | 400 000 € | 18 194 € | 1 844 |
| NiortDeux-Sèvres | 170 000 € | 0 € | 1 212 |
| PerpignanPyrénées-Orientales | 192 000 € | 0 € | 979 |
| ReimsMarne | 231 000 € | 1 316 € | 954 |
| RoubaixNord | 110 000 € | 0 € | 1 027 |
| Saint-QuentinAisne | 87 000 € | 0 € | 946 |
| ToulouseHaute-Garonne | 350 000 € | 13 194 € | 2 108 |
| TourcoingNord | 145 000 € | 0 € | 1 430 |
Votre ville n'est pas dans la liste ? Le simulateur couvre 13 865 communes.
Questions fréquentes
Les frais de succession dépendent-ils de la ville ?
Non, le barème est le même partout en France. Mais la valeur de la maison change beaucoup d'une ville à l'autre, et c'est elle qui fait varier la facture : au-delà de 100 000 € par enfant, l'essentiel est taxé à 20 %.
Comment sont calculés les prix par ville ?
Ce sont des médianes calculées sur les ventes réelles de maisons publiées par l'administration (fichier DVF, 2024 et 2025), seulement pour les villes ayant au moins 150 ventes. Aucune vente individuelle n'est publiée.
La check-list des 6 mois de la succession
Ce qu'il faut faire, semaine après semaine, du décès à la déclaration : les papiers, les dates à ne pas manquer et les questions à poser au notaire. Gratuite, une page à garder sous la main.